Os melhores FIIs para 2023, segundo analistas

Um fundo de investimento é uma entidade formada para reunir o dinheiro do investidor e comprar coletivamente títulos como ações, títulos ou imóveis.

Atualmente existem muitas maneiras pelas quais um investidor pode possuir imóveis. As opções incluem investimento individualdireto, parcerias imobiliárias, fundos de investimento imobiliário, entre outros.

Os fundos imobiliários oferecem aos investidores uma ampla exposição a imóveis para um baixo nível de investimento, eles já foram considerados como um “investimento alternativo”, mas cada vez mais se tornam mais comuns. Esses fundos permitem que os investidores participem passivamente de investimentos imobiliários, liberando seu tempo para outras coisas. Por isso, os fundos imobiliários podem ser uma opção ideal para quem está iniciando sua jornada de investimento imobiliário.

Se você tem interesse em se aventurar em fundos imobiliários, os analistas sugerem como aposta para esse ano os fundos de “papel”. Entre os 5 melhores FIIs para 2023 estão shopping e mais 3 outros setores, veja abaixo:

CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11)

Esse FII tem atualmente um patrimônio líquido de R$ 1,56 bilhão. E de acordo com o último relatório gerencial, os certificados de recebíveis imobiliários (CRI) respondem hoje por 85% do portfólio da carteira.

Vinci Shopping Centers (VISC11)

Com as restrições impostas pela pandemia da Covid-19, os shoppings foi um dos setores que mais sofreram nos últimos anos com. Mas com a retomada da circulação de pessoas em 2022, os empreendimentos iniciaram uma recuperação.

Em novembro as vendas do Vinci Shopping Centers, por exemplo, registraram aumento de 11,2% na comparação com o mesmo período de 2019. Com uma área bruta locável de 220 mil metros quadrados, ele tem no seu portfólio participação em 19 empreendimentos, com taxa de ocupação atual da carteira está em 93,9%, a maior dos últimos doze meses.

Bresco Logística (BRCO11)

Esse FII tem um patrimônio líquido de R$ 1,796 bilhão e atualmente possui 11 imóveis que, juntos, somam uma ABL de 446 mil metros quadrados.

E segundo o InfoMoney, de acordo com as carteiras recomendadas por dez corretoras, Bresco Logística é há mais de um ano o FII mais indicado para compra.

TRX Real Estate (TRXF11)

Entre os inquilinos desse fundo estão nomes como Assaí, Pão de Açúcar, Sodimac, Extra e Carrefour. Com uma ABL de quase 441 mil metros quadrados, o portfólio do fundo conta com 49 imóveis em 13 estados.

Segundo a equipe de gestão, 97% dos contratos de locação são atípicos, de longo prazo, sem permitir revisão nos valores. Esse percentual tende a oferecer mais segurança aos investidores.

Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)

Esse FII é uma das apostas da Eleven Financial no segmento de fundos imobiliários híbridos em 2023.

Ele é hoje o quarto maior FII da indústria em patrimônio líquido: quase R$ 3,9 bilhões. No portfólio, o fundo conta com 21 imóveis, totalizando uma ABL de 765 mil metros quadrados. A carteira lista atualmente 95 locatários ligados principalmente aos setores corporativo e industrial.

Faculdade com aulas presenciais em Jataí

A Faculdade de Gestão e Inovação tem por missão proporcionar educação que transforma vidas, carreiras e negócios.

O compromisso da FGI é em preparar seus alunos para o mundo do trabalho, tendo em vista a flexibilidade do processo produtivo contemporâneo e adaptando-se às complexas condições do exercício profissional no mercado de trabalho.

Atualmente a faculdade oferta 6 cursos de graduação com aulas presenciais: Gestão Comercial, Gestão do Agronegócio, Gestão de Segurança Pública, Administração, Direito e Ciências Contábeis. https://www.faculdadefgi.com.br/graduacao

É importante que você escolha um curso que goste e que te ajude a atingir seus objetivos.

Você está indeciso sobre qual é certo para você? Leia o resumo sobre cada curso, eles podem ajudá-lo com essa grande decisão.

A graduação em Gestão do Agronegócio da FGI capacita o aluno para dominar as práticas de negociação, liderança, mediação de conflitos e comunicação no âmbito do agronegócio, além de desenvolver habilidades de empreendedorismo, inovação e práticas sustentáveis.

Já a graduação em Ciências Contábeis da FGI aborda toda a organização financeira de uma empresa. Os alunos aprendem sobre o controle de receitas, despesas e lucros de uma organização.

A formação do estudante em Administração da FGI engloba conhecimentos variados, como contabilidade, empreendedorismo, finanças, gestão de pessoas, marketing, além de noções de direito, economia, estatística etc.

A graduação em Gestão de Segurança Pública da FGI engloba conteúdos como análise e gerenciamento de risco, sistemas de Informação e tecnologias aplicadas ao sistema de segurança, negociação e gestão de conflitos, entre outros.

Na graduação em Gestão Comercial da FGI você aprenderá conceitos de marketing digital e e-commerce, aprenderá a tomar decisões consistentes com base em informações, conhecerá os conceitos sobre rentabilidade e planejamento, assim como saberá como gerenciar a experiência e o relacionamento com os clientes.

Por fim, a graduação em Direito da FGI, oferta para o futuro profissional do segmento jurídico e afins, um amplo conhecimento das atividades de direito, jurídicas e legislação, além de empreendedorismo, liderança e gestão da inovação.

Se você deseja mais informações sobre os cursos de graduação da Faculdade de Gestão e Inovação, entre em contato com a FGI através do WhatsApp: (62) 9 9993-0050 ou faça uma visita à sede que fica localizada na Av. Rio Claro esquina com a Av. Prof. Edvan Assis Melo, 1075 - Centro, Jataí - GO, 75800-001.

Prof. Dr. SEBASTIÃO CARLÚCIO ALVES FILHO

Cidade baiana é destaque na geração de empregos no agronegócio

Localizada no oeste da Bahia, o município de Luís Eduardo Magalhães tem se destacado como uma das cidades que mais crescem no país.

A cidade Luís Eduardo Magalhães é referência nacional por sua produção agrícola e destaque na geração de empregos no agronegócio. Segundo os dados compartilhados pela prefeitura, foram criados 3.313 novos postos de trabalho em Luís Eduardo Magalhães no ano passado.

O secretário de agricultura da Bahia, Lucas Costa, enfatiza as potencialidades da cidade, segundo ele “a agricultura é diversificada e de grande produtividade, possuindo grandes áreas irrigadas, já a pecuária é de alta qualidade tanto na área genética como tecnológica, como em demais municípios do Oeste”, ressalta.

Se você está pensando em uma carreira no agronegócio, existe uma ampla variedade de empregos, oportunidades e funções a considerar em vários campos. Os empregos no agronegócio incluem técnicos de equipamentos, produtores, trabalhadores agrícolas, engenheiros agrícolas, gerentes de safra, entre outros. Os profissionais dessa área também podem trabalhar como representantes de vendas, gerentes de depósito e agentes de compras. Ou seja, as carreiras profissionais no agronegócio envolvem tudo relacionado à agricultura, cultivo e pecuária.

A demanda por empregos no agronegócio continua crescendo e as carreiras geralmente variam bastante em requisitos, mas se você está interessado na área, a Faculdade de Gestão e Inovação dispõe de 2 cursos relacionado ao agronegócio, temos a graduação em Gestão do Agronegócio e a Pós-graduação em Gestão Estratégica do Agronegócio, ambos te capacitam para atuar em todas as etapas do ciclo administrativo e decisório do segmento que atualmente mais cresce no Brasil.